Adviseur Uitgifte

De Gemeente Haarlemmermeer is op zoek naar een commercieel gedreven Adviseur Uitgifte!

WerkgeverGemeente Haarlemmermeer
PlaatsPlaats: Hoofddorp
Provincie
Noord-Holland
Branche
AanstellingAanstelling: Voltijds
DienstverbandDienstverband: Niet nader bepaald
OpleidingsniveauOpleidingsniveau: WO
ErvaringNiet nader bepaald
SalarisNiet nader bepaald
Delen
Reageer op deze vacature
Haarlemmermeer is een van de grootste gemeenten in Nederland met 144.500 inwoners. 18.500 hectare land, opgebouwd uit 26 kernen levert een gebied vol spannende contrasten op. We hebben weidse landschappen en boerenland en indrukwekkende stedelijke architectuur en hightech multinationals. En niet te vergeten Schiphol. We zijn een jonge gemeente, maar hebben tegelijk een rijke historie, onder andere terug te vinden in de Stelling van Amsterdam met haar 19e eeuwse gemalen. Haarlemmermeer is volop in ontwikkeling. Het is een dynamische plek waar mensen graag willen wonen, werken en recreëren. Het is hier groen en stads tegelijk.

Het bouwen aan Haarlemmermeer en het managen van onze organisatie vraagt om gedrevenheid. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, dan pas je goed bij ons. En bij onze ambitie om een van de beste servicegemeenten van Nederland te worden. Daar hebben we professionele mensen bij nodig, die midden in de maatschappij staan. We bieden je alle kansen om je breed te ontwikkelen, hebben interessante arbeidsvoorwaarden en bieden iedere dag een andere werkvloer.

Cluster Grond- en Vastgoedzaken
Cluster Grond- en Vastgoedzaken stelt zich ten doel op professionele wijze invulling te geven aan het gemeentelijk grond- en vastgoedbeleid en adviseert bij de voorbereiding en uitvoering van ruimtelijke en investeringsprojecten. Binnen het nieuwe cluster zijn voor de taakvelden grond en vastgoed alle taken op het gebied van beleid, (project)advisering, verwerving, uitgifte en beheer samengebracht.
Het cluster staat voor een solide grondbeleid waarbij situationeel grondbeleid het uitgangspunt is. De uitgangspunten voor het grondbeleid en voor de financiële verantwoording zijn in diverse beleidsnota’s vastgelegd en daarmee geborgd. De beleidsnota’s worden regelmatig geactualiseerd. Advisering aan ruimtelijke projecten vormt een ander belangrijk onderdeel van het takenpakket. Ten aanzien van het vastgoed streeft het cluster naar een optimale balans tussen maatschappelijk en
financieel rendement van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Een planmatige aanpak vormt hiervoor de basis. De ambitie is om ook voor dit taakveld tot een stevige verankering van deze aanpak in een strategische agenda, beleidsnota’s en (meer)jarenplannen te komen.

Team Grondzaken
Team Grondzaken bestaat uit planeconomen, projectadviseurs op het gebied van samenwerkingsconstructies en contractvorming en uitgifte juristen (circa 16FTE). Het team is verantwoordelijk voor strategische beleidsontwikkeling op de eigen terreinen. Hiertoe behoort het opstellen en regelmatig actualiseren van diverse beleidsnota’s en verordeningen, zoals bijvoorbeeld de Grondprijzennota. Daarnaast geeft het team vakinhoudelijk en projectadvies over alle vormen van grondontwikkeling binnen de gemeentelijke organisatie. Het team draagt zorg voor een professionele uitvoering van alle grondtransacties (koop en verkoop), uitgifte in erfpacht en vestiging van zakelijke rechten. Dit alles is gericht op de realisatie van ruimtelijke, economische en maatschappelijke doelen.

Functieomschrijving

Beschikking over grond is één van de sturingsmiddelen die de gemeente heeft om haar ambities in projecten en ruimtelijke ontwikkelingen te bevorderen. Dit houdt in dat wij meewerken aan het realiseren van ruimtelijke visies en voor de gemeente bedrijfseconomisch en maatschappelijk rendement willen behalen door te ondernemen met grond.

Als adviseur uitgifte heb je een heldere visie op grondbeleid. Je weet waar je over praat als het gaat om aankopen, beheren en verkopen van onroerend goed. Voor jou is het een uitdaging om zo veel mogelijk rendement te halen uit het ondernemen met grond. Je bent een allround adviseur, commercieel gedreven en je bent een kei in onderhandelen op het gebied van grondtransacties (o.a. bedrijventerreinen) en privaatrechtelijke overeenkomsten. De nadruk van je werkzaamheden ligt op de uitgifte van (commerciële) gronden.

Taken:
  • Het opstellen van anterieure/posterieure/koop overeenkomsten; 
  • Verkoop van percelen grond/bloot eigendom percelen grond;
  • Uitgifte in erfpacht;
  • Vestigen van opstalrechten;
  • Vestigen van erfdienstbaarheden;
  • (Mede) vorm geven aan het uitgiftebeleid.
Functie-eisen
  • Afgeronde universitaire opleiding op het gebied van rechten of gelijkwaardig; 
  • Je hebt zeer ruime bewezen ervaring als (senior) adviseur uitgifte binnen de vastgoedsector (project aan- en verkoop);
  • Je weet de organisatie goed te vertegenwoordigen wanneer er samengewerkt wordt met externe partijen; 
  • Je begrijpt zowel de private- als de publieke sector;
  • Je bent bekend met verschillende vormen van (samenwerkings-)overeenkomsten; 
  • Je hebt een heldere en bondige schrijfstijl;
  • Je bent commercieel ingesteld, een stevige onderhandelaar en scherp in de analyse, waardoor jouw adviezen de nodige impact hebben;
  • Je bent een teamplayer, hebt een klant- en servicegerichte instelling, bent onafhankelijk, integer en beschikt over politieke en omgevingssensitiviteit;
  • Je bent, bij voorkeur, goed bekend met erfpacht.
Solliciteren?
Herken je jezelf in bovenstaande omschrijving? Laat dan je CV en motivatie achter via onze websitewaarin je aangeeft wat jouw focus is, wat jou inspireert in deze functie en onze gemeente.

De functie is ingeschaald in schaal 11 max. €4721,00 op basis van een 36-urige werkweek. Een assessment kan onderdeel uit maken van de selectieprocedure. De sluitingsdatum voor de functie is 15 januari 2017.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.